Szanowni Mieszkańcy, Szanowni Właściciele,
zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami w Waszych skrzynkach pocztowych w najbliższych dniach pojawią się Uchwały wraz z Kartą Głosowania dotyczące nowego Planu Gospodarczego, Funduszu Remontowego, oraz zgody na skorzystanie ze środków funduszu remontowego na naprawę wind w klatkach H i P.
Plan Gospodarczy, został przygotowany wspólnie z naszym nowym Administratorem – Altiplano Sp. z o.o. w oparciu o rzeczywiste koszty jakie Wspólnota Mieszkaniowa ponosiła w ubiegłych latach jak i w odniesieniu do kosztów jakie występują w bieżącym roku lub prawdopodobnie wystąpią w najbliższej przyszłości.
Stan techniczny naszych budynków choć na pierwszy rzut oka wygląda dobrze to jednak w odniesieniu do poszczególnych instalacji i systemów jak i infrastruktury budowlanej wymaga większych nakładów finansowych zarówno dla usprawnienia tych instalacji i systemów jak i utrzymywania ich w ciągłej sprawności. Infrastruktura budowlana naszej nieruchomości wymaga przeprowadzenia szeregu prac konserwatorskich i remontowych takich jak choćby naprawy przeciekającego w wielu miejscach dachu i uszkodzonej elewacji. Pilnemu usprawnieniu, modernizacji i naprawie muszą zostać poddane zarówno w budynkach przy ulicy B. Prusa i jak przy ulicy Targowej windy, instalacje ppoż, instalacje wody zimnej i ciepłej, instalacje c.o. i instalacje monitoringu.
Niestety aby sprostać wyżej wymienionym wyzwaniom muszą być podniesione zaliczki zarówno w odniesieniu do zaliczki eksploatacyjnej jak i zaliczki na fundusz remontowy. Obecne koszty jakie ponosi Wspólnota Mieszkaniowa znacząco przekraczają zaliczki wpłacane przez Właścicieli. Dodatkowo na obecny stan finansów Wspólnoty ma wpływ ciągły brak dyscypliny ze strony Właścicieli w płatnościach czynszu.
Przekazane Państwu uchwały w ocenie Zarządu Wspólnoty są ostatnią deską ratunku dla finansów Wspólnoty, a brak uchwalenia tych Uchwał do końca lutego br. spowoduje, że dalsza bieżąca konserwacja budynków w odniesieniu do części wspólnych jak i prowadzenia remontów będzie bardzo poważnie zagrożona, a mówiąc wprost nie będzie mogła być realizowana. Pamiętajmy że utrudniona lub niemożliwa realizacja konserwacji części wspólnych przełoży się również na komfort życia w naszych mieszkaniach.
Obecny Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej bez uchwalenia Nowego Planu Gospodarczego nie podejmie się dalszej pracy na rzecz uzdrowienia sytuacji w jakiej znalazła się Wspólnota albowiem przy obecnej sytuacji finansowej tj. tak dużych bieżących obciążeniach i znikomych nieterminowych wpływach, środków na funkcjonowanie wystarczy tylko na kolejne kilka miesięcy.
Konsekwencją braku uchwalenia w/w Uchwał będzie złożenie przez Zarząd Wspólnoty rezygnacji z pełnienia obowiązków i skierowanie do Sądu wniosku o ustanowienie Zarządu Komisarycznego.
Prosimy Państwa zatem o jak najszybsze głosowanie nad Uchwałami.
Uchwały muszą zostać podjęte do dnia 28 lutego 2022 roku.
Ze względu na sytuacje związaną z pandemią musimy głosować Uchwały obiegiem tzn. prosimy otrzymaną Kartę Głosowania wypełnić i przekazać do administracji osobiście (telefon do p. Olgi jest w komunikatach rozwieszonych na klatkach schodowych) lub poprzez wrzucenie Karty do skrzynki pocztowej z napisem „Administracja” w klatce C. Można też Kartę Głosowania osobiście przekazać osobie, która pełni funkcje tzw. „klatkowego” lub wrzucić Kartę do jego skrzynki pocztowej.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej